Previsão Orçamentária 2026
Residencial Luzardo Viana · Previsão de taxa de condomínio
Total de Despesas
R$ 13.555,05
Mensal previsto
Receita Garantida
R$ 340,00
Mensal
Resultado
-R$ 13.615,05
A ser rateado
Categorias
8
Grupos de despesa
Despesas por categoria
Composição percentual
Detalhamento por categoria
Pessoal Terceirizado
3 item(s) · 35,4% do total
R$ 4.800,00
- 01 posto de Auxiliar de Serviços Gerais (Seg a Sábado)R$ 4.800,00
- 01 posto de Ronda Noturno 12x36 (Sáb e Dom)R$ 0,00
- Custos com feriados — mensalR$ 0,00
Manutenções Preventivas e Corretivas
9 item(s) · 29,1% do total
R$ 4.245,12
- Portaria eletrônica + sistema facial + manut. portões e cercaR$ 3.000,00
- Manutenção de cerca e alarmeR$ 0,00
- Material de limpeza e conservaçãoR$ 200,00
- Fundo desp. emergenciais (água, mat. elét, hidrá, insumos)R$ 85,00
- Recarga de extintores e manutenções (1/12) — anualR$ 125,17
- Seguro obrigatório (1/12)R$ 214,95
- Dedetização (1/12) — trimestralR$ 70,00
- Limpeza caixas de gordura + caixa d'água — semestralR$ 250,00
- Material + limpeza (piscina) — semanalR$ 300,00
Concessionárias Públicas
3 item(s) · 5,2% do total
R$ 700,00
- Energia — ENELR$ 500,00
- Água — CAGECE (áreas comuns)R$ 200,00
- Pacote de telefone / internetR$ 0,00
Despesas Administrativas
5 item(s) · 22,3% do total
R$ 3.028,33
- Taxa de administraçãoR$ 1.000,00
- Assessoria jurídicaR$ 800,00
- Verba de gestão condominial (pró-labore síndico)R$ 1.000,00
- Reg. atas, tele entregas, correios etc.R$ 78,33
- Fundo fixo — despesas emergenciaisR$ 150,00
Tarifas
1 item(s) · 0,3% do total
R$ 41,60
- Impressão de boletosR$ 41,60
Imobilização e Outros
1 item(s) · 5,5% do total
R$ 740,00
- Imobilização e outrosR$ 740,00
Receita Garantida
1 item(s) · 2,5% do total
R$ 340,00
- Receita garantidaR$ 340,00
Fundo de Reserva 3% (Obrigatório)
1 item(s) · 2,9% do total
R$ 400,00
- Fundo de reserva 3%R$ 400,00
Custo médio por item
R$ 564,79
Maior categoria
Pessoal Terceirizado
R$ 4.800,00 · 35,4%
Anualizado
R$ 162.660,60
12 meses · base 2026
Rateio por Fração Ideal
| Tipo de Unidade | Qtd | Taxa Líquida | Taxa Bruta |
|---|---|---|---|
| Apartamento Tipo | 52 | R$ 260,67 | R$ 286,74 |
| TOTAIS | 52 | — | — |
Taxa líquida (mensal)
R$ 260,67
Taxa bruta (mensal)
R$ 286,74
Total arrecadado (52 un.)
R$ 14.910,48